ಬೃಹತ್ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಅವಧಿಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ, ಗೃಹ ಸಾಲವು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ಇದು ನಿಮಗೆ ಕೆಲವು ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಹೆಜ್ಜೆ. ಇದು ಆತಂಕ, ಹತಾಶೆಯ ಮೂಲವಾಗಿದೆ — ಮತ್ತು ಸಾಧನೆಯ ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಅರ್ಥ. ಝೂಮಿಂಗ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ದರಗಳೊಂದಿಗೆ, ನಮ್ಮ ಉಳಿತಾಯದ ಮೂಲಕ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಕಷ್ಟ. ನಮ್ಮಲ್ಲಿ ಬಹುತೇಕ ಎಲ್ಲರೂ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಗೃಹ ಸಾಲವು ದೊಡ್ಡ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಬೃಹತ್ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಅವಧಿಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ, ಆದಾಗ್ಯೂ ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ನಿಮಗೆ ಕೆಲವು ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಕೆಳಗಿನ ಬರಹವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಅನುಕೂಲಗಳನ್ನು ಎತ್ತಿ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.

ಸಾಧನೆಯ ಭಾವ

ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ನಿಮ್ಮ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಮಾಡಬಹುದಾದ ದೊಡ್ಡ ಹಣಕಾಸಿನ ಹೂಡಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ; ಮತ್ತು ಅದು ಕೇವಲ ಭಾವನಾತ್ಮಕ ಮೌಲ್ಯದಿಂದಲ್ಲ. ನಮ್ಮಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನವರು ನಮ್ಮ ಮನೆಗೆ ಮುಳುಗುವ ಮೊತ್ತವು ಅದನ್ನು ನಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆ ಬಂಡವಾಳದ ದೊಡ್ಡ ಅಂಶವನ್ನಾಗಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ!

ಬಂಡವಾಳ ಮೆಚ್ಚುಗೆ

ಕಳೆದ ಐದು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಬೆಲೆಗಳು ಉತ್ಕರ್ಷವನ್ನು ಕಂಡಿರುವ ನಮ್ಮಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರಿಗೂ, ಬಾಯಲ್ಲಿ ನೀರೂರಿಸುವ ಬಂಡವಾಳದ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯ ನಿರೀಕ್ಷೆಯು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ದೊಡ್ಡ ವಾದವಾಗಿದೆ. ಫ್ಲಾಟ್‌ನ ವೆಚ್ಚದ ಶೇಕಡಾ 70 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಭಾಗವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚಗಳು ಕಳೆದ ದಶಕದಲ್ಲಿ ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ಶೇಕಡಾ 15 ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಬಾಡಿಗೆಗಳು ಕೂಡ ಹಣದುಬ್ಬರವನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುವಂತೆ ತೋರುತ್ತದೆ; ಕೆಲವು ಹೂಡಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ಮನೆಯನ್ನು ಮಾಡುವುದು ದೀರ್ಘಾವಧಿಗೆ ಹಣದುಬ್ಬರದಿಂದ ನಿಮ್ಮನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ.

ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರ

ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು 10-ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ನಿರ್ಧಾರವಾಗಿದೆ; ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಹಲವಾರು ಅಪ್ ಮತ್ತು ಡೌನ್ ಚಕ್ರಗಳ ಮೂಲಕ ಹೋಗಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಚಕ್ರದಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಹಂತದಲ್ಲಿ ಬೀಳುವ ದರಗಳಿಂದ ನೀವು ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ನೀವು ಖಚಿತವಾಗಿ ಹೇಳಬಹುದು.

ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು ಪೂರ್ವಪಾವತಿಸಲು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಲು ನಿಮಗೆ ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುವ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಬೀಳುವ ಸಂದರ್ಭಗಳೂ ಇರಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, 1995 ರಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 18 ರ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದವರು, ಮುಂದಿನ ದಶಕದಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ನಾಟಕೀಯವಾಗಿ ಕುಸಿದವು, ಸುಮಾರು 7.5 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಕೆಳಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಇಳಿದವು, ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳು ತುಂಬಾ ತೀವ್ರವಾಗಿ ಮೆಚ್ಚುಗೆ ಪಡೆದಿವೆ. ಇದು ಸಂಪತ್ತಿಗೆ ಡಬಲ್ ಬೂಸ್ಟ್ ಆಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಮೂಲಕ ಎರವಲು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಉತ್ತಮ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ! ಅದು ಅಂದುಕೊಂಡಷ್ಟು ಕಷ್ಟವಲ್ಲ. ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ಗೃಹ ಸಾಲ ನೀಡುವವರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೊಸ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಸಾಲಗಾರರಿಗಿಂತ ಉತ್ತಮ ದರಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಬಡ್ಡಿದರದ ಚಕ್ರವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ವೆಚ್ಚವು 2 ಶೇಕಡಾವಾರು ಅಂಕಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾದರೆ, ಹೊಸ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುವ ದರಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕವಾಗಿ (ಪರಿವರ್ತನೆ ಶುಲ್ಕ) ಸಾಲದ 0.5 ಪ್ರತಿಶತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ.

ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನ: ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗಿದೆ

ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯಿದೆ, 1961 ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 24 (b) ಪ್ರಕಾರ ರೂ.ವರೆಗಿನ ಕಡಿತ. ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಆದಾಯವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವಾಗ ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿ / ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿಗೆ 1.5 ಲಕ್ಷವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. (ಮಾರ್ಚ್ 01, 1999 ರ ಮೊದಲು ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಸಾಲಗಳ  ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಕಡಿತವು 30,000 ರೂ.ಗೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ).

ಪೂರ್ವ-ಸ್ವಾಧೀನ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ವ ಅವಧಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಮನೆಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ವರ್ಷದಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವ ಐದು ಸಮಾನ ವಾರ್ಷಿಕ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಕಳೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನ: ಪ್ರಧಾನ ಮರುಪಾವತಿ

ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯಿದೆ, 1961 ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 80CCE ನೊಂದಿಗೆ ಹೊಸದಾಗಿ ಪರಿಚಯಿಸಲಾದ ಸೆಕ್ಷನ್ 80C ಪ್ರಕಾರ ರೂ.ವರೆಗಿನ ಅಸಲು ಮರುಪಾವತಿ. ನಿಗದಿತ ಷರತ್ತುಗಳ ನೆರವೇರಿಕೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟು ಒಟ್ಟು ಒಟ್ಟು ಆದಾಯದಿಂದ ಕಡಿತವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ 1 ಲಕ್ಷವನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಮನೆ ಖರೀದಿ ವಿರುದ್ಧ ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆ

ಇಬ್ಬರು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡೋಣ. ರಾಮ್, ಪ್ರಸ್ತುತ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಫ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಿದ್ದರೆ, ಇನ್ನೊಬ್ಬರು —ಶ್ಯಾಮ್—ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಉಳಿಯಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ಫ್ಲಾಟ್ ವೆಚ್ಚದ ರೂ ರಾಮ್ ನಿಧಿಯನ್ನು ನಾವು ಊಹಿಸುತ್ತೇವೆ. ಸ್ವಂತ ಬಂಡವಾಳದೊಂದಿಗೆ 33 ಲಕ್ಷ ರೂ. 8 ಲಕ್ಷ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಮೂಲಕ ಬಾಕಿ ರೂ. ವಾರ್ಷಿಕ ಶೇ.10ರ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ 15 ವರ್ಷಕ್ಕೆ 25 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಸಾಲದ ಕಡೆಗೆ ಅವರ ಮಾಸಿಕ ಬದ್ಧತೆ (ಸಮಾನ ಮಾಸಿಕ ಕಂತು) ರೂ. 26,835.

ಬಡ್ಡಿ ದರವು 15 ವರ್ಷಗಳ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸಿದರೆ, ಅವರು ರೂ. ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ 48.35 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಅವರು 30 ಪ್ರತಿಶತ ತೆರಿಗೆ ಬ್ರಾಕೆಟ್‌ನಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಕೇವಲ ಬಡ್ಡಿ ಅಂಶದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಗಳಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸಿದರೆ (ಹೊಸ ನೇರ ತೆರಿಗೆಗಳ ಕೋಡ್‌ಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ), ಅವರು ನಿವ್ವಳ ಮೊತ್ತವನ್ನು ರೂ. 42.75 ಲಕ್ಷ.

ಈಗ, ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಶೇಕಡಾ 7 ರ ದರದಲ್ಲಿ ಏರಿಕೆಯಾಗುತ್ತವೆ ಎಂದು ಊಹಿಸಿದರೆ, ಅವರ ರೂ 33 ಲಕ್ಷದ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯವು ರೂ. 15 ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ 91 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಅವರ ಹೂಡಿಕೆಯು ಅವರಿಗೆ ರೂ. 40.25 ಲಕ್ಷ. ಅದು 6.9 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಆದಾಯದ ಆಂತರಿಕ ದರವಾಗಿದೆ.

ಈಗ, ಶ್ಯಾಮ್‌ಗೆ ಬರುತ್ತಿರುವಾಗ, ಅವನು ರಾಮ್ ಖರೀದಿಸಿದ ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾನೆ. ಸುಮಾರು 3.5 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಬಾಡಿಗೆ ಇಳುವರಿಯನ್ನು ಊಹಿಸಿದರೆ, ಅವರು ಬಾಡಿಗೆ ರೂಪದಲ್ಲಿ ತಿಂಗಳಿಗೆ ಸುಮಾರು 10,000 ರೂ. ಈಗ, ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಬೆಲೆಗಳು ಶೇಕಡಾ 7 ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ, ಜಮೀನುದಾರನು ತನ್ನ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಕೂಡ ಅದೇ ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತಾನೆ. ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡದೇ ಇರುವುದರಿಂದ, ಸುರಕ್ಷಿತ ಸಾಧನಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಅವರು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಹೆಚ್ಚುವರಿ (ಇಎಂಐ ನ ಕಾಲ್ಪನಿಕ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ) ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.

HRA ಮೂಲಕ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಾಡಿಗೆಯ ಶೇಕಡಾ 30 ರಷ್ಟು ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಶ್ಯಾಮ್ ಸಮರ್ಥರಾಗಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ನಾವು ಭಾವಿಸೋಣ. ಮೊದಲ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಅವರು ಮಾಸಿಕ 19,835 ರೂ (ರೂ 26835 – ರೂ 7,000) ಮೊತ್ತವನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು 7 ಪ್ರತಿಶತದ ನಂತರದ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್‌ನಲ್ಲಿ ರೂ 7 ಲಕ್ಷ (ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಮಾರ್ಜಿನ್ ಹಣ) ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. 15 ವರ್ಷಗಳ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಅವರ ಒಟ್ಟು ಉಳಿತಾಯ 68 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಬಾಡಿಗೆ ರೂಪದಲ್ಲಿ 21 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಅವರ IRR ಶೇಕಡಾ 2.5 ಕ್ಕೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಆರಂಭಿಕ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಸ್ವಲ್ಪಮಟ್ಟಿಗೆ ಉಳಿಸಿದರೂ, ಬಾಡಿಗೆಗಳ ಹೆಚ್ಚಳವು ನಂತರದ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಅವರ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಮೇಲಿನ ನಿದರ್ಶನದಲ್ಲಿ, ನಿಸ್ಸಂಶಯವಾಗಿ, ರಾಮ್ ಶ್ಯಾಮ್‌ಗಿಂತ ಉತ್ತಮ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಪಡೆದಿದ್ದಾರೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಒಂದು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ದೀರ್ಘ ಹಾರಿಜಾನ್‌ಗೆ ಒಂದೇ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಉಳಿಯಲು ಯೋಜಿಸುವ ಜನರಿಗೆ (15 ವರ್ಷಗಳು ಎಂದು ಹೇಳಲು) ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ತೆರಿಗೆ ಬ್ರಾಕೆಟ್‌ನಲ್ಲಿರುವವರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಇದರ ಹೊರತಾಗಿ, ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಸಮಂಜಸವಾದ ದರದಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯಯುತವಾಗಿರಬೇಕು, ಮೇಲಾಗಿ ಹಣದುಬ್ಬರಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಸಾಲದ ಭಾಗಶಃ ವಿತರಣೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ವಿತರಿಸಿದ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ ಮಾಸಿಕ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪ್ರಿ-EMI ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ,

ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿದ್ದಾಗ, ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಅಥವಾ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹಲವಾರು ತಾಂತ್ರಿಕ ಪದಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತವೆ, ಅದು ನಿಮಗೆ ಹೊಸದು ಎನಿಸಬಹುದು. ಕೆಳಗಿನ ಲೇಖನವು ನೀವು ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಬಳಸುವ ತಾಂತ್ರಿಕ ಪದಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.

ಅಂಚು

ನೀವು ಸಾಲ ಪಡೆದಾಗ, ಗೃಹ ಸಾಲದ ಕಂಪನಿ ಅಥವಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಮಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ವೆಚ್ಚದ 80% ರಿಂದ 90% ರಷ್ಟು ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ನೀವು ಉಳಿದ 20% ರಿಂದ 10% ವರೆಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಪೋರ್ಕೆಟ್‌ನಿಂದ ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಬಾಕಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಡೌನ್ ಪಾವತಿ ಅಥವಾ ಮಾರ್ಜಿನ್ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಮರುಮಾರಾಟ

ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಈಗಾಗಲೇ ಹೊಂದಿರುವವರಿಂದ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಿರುವಾಗ ಈ ಪದವನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಇದನ್ನು ಮರುಮಾರಾಟ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ನೇರವಾಗಿ ಬಿಲ್ಡರ್‌ನಿಂದ ಹೊಚ್ಚಹೊಸ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಪ್ರಸ್ತುತ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವ ಒಂದನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿಲ್ಲ ಎಂದು ಇದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.

ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ

ಗೃಹ ಸಾಲದ ಕಂಪನಿಗಳು ಅಥವಾ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ನಿಮಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ಮಂಜೂರು ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಹಲವಾರು ನಿಯತಾಂಕಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತವೆ. ಅವರು ನಿಮ್ಮ ಉಳಿತಾಯ, ಆದಾಯ, ವಯಸ್ಸು, ವಿದ್ಯಾರ್ಹತೆಗಳು, ಕೆಲಸದ ಸ್ವರೂಪ ಮತ್ತು ಕೆಲಸದ ಅನುಭವ etc. ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ. ನೀವು ಪ್ರಸ್ತುತ ಎಷ್ಟು ಸಾಲಗಳನ್ನು ಸೇವೆ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ಅವರು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ಎಲ್ಲಾ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು, ಸಾಲದಾತರು ನೀವು ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಹರಾಗಿದ್ದೀರಾ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ನಿಮಗೆ ಯಾವ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀಡಬೇಕೆಂದು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅಪ್ರೈಸಲ್ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿ

ಮರುಪಾವತಿಯ ಅವಧಿಯು ಸಾಲವನ್ನು ಮಂಜೂರು ಮಾಡುವ ವರ್ಷದ ಅವಧಿಯಾಗಿದೆ.
ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದಿತ ಆಸ್ತಿ
ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಬಿಲ್ಡರ್ ಅಗತ್ಯವಾದ ಅನುಮೋದನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಬಿಲ್ಡರ್‌ನ ಕೋರಿಕೆಯ ಮೇರೆಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಶೀರ್ಷಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ / ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆ (FI) ಪರಿಶೀಲಿಸಿದೆ ಎಂದರ್ಥ. ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು / FI ತಾಂತ್ರಿಕ ಜ್ಞಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅವರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು ಸಮಗ್ರವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಇದು ಹಲವಾರು ಇತರ ವಿಷಯಗಳ ಜೊತೆಗೆ ಬಿಲ್ಡರ್‌ನ ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ರೆಕಾರ್ಡ್‌ನಂತಹ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಎಲ್ಲವೂ ಕ್ರಮದಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ಬಿಲ್ಡರ್ ಅನುಮೋದನೆಯ ಮುದ್ರೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಬಿಲ್ಡರ್‌ನ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ ಮತ್ತು ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ರೆಕಾರ್ಡ್ ಅನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ / FI ವೀಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿರ್ಮಾಣವು ವಿಳಂಬವಾದರೆ ಗೃಹ ಹಣಕಾಸು ಕಂಪನಿಯು ಯಾವುದೇ ಕ್ರಮವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಮನ್ನಾ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ಇದರ ಅರ್ಥವಲ್ಲ. ಇದರರ್ಥ ಆಸ್ತಿ ಕಾನೂನು ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಬಿಲ್ಡರ್ ಉತ್ತಮ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ಸಮಾನ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳು

ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ನೀವು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಹಣದ ಮೊತ್ತವೇ ಇಎಂಐ ಆಗಿದೆ. ಇಎಂಐ ಎನ್ನುವುದು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ (ಪ್ರಧಾನ) ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಅಸಮಾನ ಸಂಯೋಜನೆಯಾಗಿದೆ. ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯುದ್ದಕ್ಕೂ ಇಎಂಐ ಸ್ಥಿರವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ನೀವು 4,400 ರೂಪಾಯಿಗಳ ಇಎಂಐ ಜೊತೆಗೆ ಐದು ವರ್ಷಗಳ ಸಾಲವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಭಾವಿಸೋಣ. ಮುಂದಿನ 60 ತಿಂಗಳವರೆಗೆ ನೀವು ಈ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಕಂಪನಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇಎಂಐ ಗೆ ಬರಲು, ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಫೈನಾನ್ಷಿಯರ್ ಇದನ್ನು ನೋಡುತ್ತಾರೆ:

• ಅಸಲು (ನಿಜವಾದ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ).
• ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿ (ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ವರ್ಷಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ).
• ಬಡ್ಡಿ ದರ.
• ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ (ಮಾಸಿಕ ಕಡಿತ, ತ್ರೈಮಾಸಿಕ ಕಡಿತ ಅಥವಾ ವಾರ್ಷಿಕ ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸುವ ಆಧಾರ).

ವಿತರಣೆ

ಪೂರ್ಣ ವಿತರಣೆ

ಸಂಪೂರ್ಣ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಒಂದೇ ಬಾರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದಾಗ ಪೂರ್ಣ ವಿತರಣೆಯಾಗಿದೆ; ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಕಂಪನಿಯು ಸಂಪೂರ್ಣ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟಗಾರನಿಗೆ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿದಾಗ ಮತ್ತು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಮಾಡಿದಾಗ ಮಾತ್ರ ಚೆಕ್ ಅನ್ನು ವಿತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ (ಇದು ಎಂದಿಗೂ ನಗದು ರೂಪದಲ್ಲಿಲ್ಲ). ಇದು ಮರುಮಾರಾಟವಾಗಿದ್ದರೆ, ಚೆಕ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟಗಾರರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಬಿಲ್ಡರ್‌ನಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಅದು ಬಿಲ್ಡರ್ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿದೆ.

ಭಾಗಶಃ ವಿತರಣೆ

ಭಾಗಶಃ ವಿತರಣೆಯನ್ನು ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ (ಸಂಪೂರ್ಣ ವಿತರಣೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಒಂದೇ ಬಾರಿಗೆ ಅಲ್ಲ). ಬಿಲ್ಡರ್‌ನಿಂದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಮತ್ತು ಅದು ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿದ್ದಾಗ, ಗೃಹ ಸಾಲದ ಕಂಪನಿಯು ಒಂದೇ ಬಾರಿಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ. ಹಂತ ಹಂತವಾಗಿ ಹಣ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಲಾಗುವುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮೊದಲ ಮಹಡಿ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ, 20% ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಕೊನೆಯ ಅಂತಸ್ತಿನ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ, 40% ಮತ್ತು ಇತ್ಯಾದಿ. ಆದ್ದರಿಂದ ಪಾವತಿಯನ್ನು ನಿರ್ಮಾಣ ಲಿಂಕ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ವಿತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಮುಂಗಡ ವಿತರಣಾ ಸೌಲಭ್ಯ

ಮನೆ ಇನ್ನೂ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ಭಾಗಶಃ ವಿತರಣೆಯನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಗೃಹ ಸಾಲದ ಕಂಪನಿಯು ನಿರ್ಮಾಣವು ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳದಿದ್ದರೂ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಲು ಸಿದ್ಧರಿರಬಹುದು. ಇದನ್ನು ಮುಂಗಡ ವಿತರಣೆ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಈ ಎರಡೂ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ:

• ಖರೀದಿದಾರನು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಹಾಗೆ ಮಾಡಲು ವಿನಂತಿಸಿದರೆ.
• ಗೃಹ ಸಾಲದ ಕಂಪನಿಯು ತಕ್ಕಮಟ್ಟಿಗೆ ಮನವರಿಕೆ ಮಾಡಿದರೆ ಬಿಲ್ಡರ್ ಸಮಯಕ್ಕೆ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುತ್ತಾನೆ.

ಪೂರ್ವ-EMI ಬಡ್ಡಿ
ಸಾಲದ ಭಾಗಶಃ ವಿತರಣೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ವಿತರಿಸಿದ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಮಾತ್ರ ಮಾಸಿಕ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪೂರ್ವ-EMI ಬಡ್ಡಿ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅಂತಿಮ ವಿತರಣೆಯ ತನಕ ಮಾಸಿಕವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅದರ ನಂತರ EMIಗಳು ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತವೆ.

ಆಫರ್ ಲೆಟರ್

ಸಾಲವನ್ನು ಮಂಜೂರು ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ನೀವು ಹಲವಾರು ವಿವರಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುವ ಪ್ರಸ್ತಾಪ ಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ.

• ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ
• ಬಡ್ಡಿ ದರ
• ಸ್ಥಿರ / ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ಬಡ್ಡಿ ದರ
• ಸಾಲದ ಅವಧಿ
• EMI ಮೊತ್ತ
• ವಿಶೇಷ ಯೋಜನೆಯಡಿ ನೀಡಿದರೆ, ಯೋಜನೆಯ ವಿವರಗಳು
• ಸಾಲದ ಯಾವುದೇ ಇತರ ಷರತ್ತುಗಳು

ಈ ಪತ್ರದ ಅರ್ಥ ಸಾಲದು ನಿನ್ನದು. ಗೃಹ ಸಾಲದ ಕಂಪನಿಯು ನಿಮ್ಮನ್ನು ತನ್ನ ಗ್ರಾಹಕರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿದೆ ಎಂದರ್ಥ. ಅದು ನಂತರ ವಿವಿಧ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯೀಕರಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಔಪಚಾರಿಕತೆಗಳು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ಸಾಲವನ್ನು ವಿತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

PDCs
ಪೋಸ್ಟ್-ಡೇಟೆಡ್ ಚೆಕ್‌ಗಳು ಸಮಯಕ್ಕಿಂತ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ ಮತ್ತು ಸೂಚಿಸಿದ ದಿನಾಂಕದವರೆಗೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಕಂಪನಿಯು ಒಂದು ವರ್ಷದ ಚೆಕ್‌ಗಳ ಪೂರೈಕೆಗಾಗಿ ಅಥವಾ ಎರಡು ಅಥವಾ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಕೇಳುತ್ತದೆ. ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ಮುಂದಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ಪೂರೈಕೆಯನ್ನು ಮರುಪೂರಣಗೊಳಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಚೆಕ್‌ಗಳನ್ನು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಕಂಪನಿಗೆ ತಿಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ನಿಮ್ಮಿಂದ ಸಹಿ ಮಾಡಲಾಗುವುದು ಮತ್ತು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ನಿಖರವಾದ EMI ಅನ್ನು ತಿಳಿಸುತ್ತದೆ.

ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಭಾಷೆಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ನೀವು ಸೇವಿಸಲು ಎಂದಿಗೂ ಸಾಲ ಮಾಡಬಾರದು ಮತ್ತು ನೀವು ಕೆಲವು ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಗ್ಯಾಜೆಟ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ಚೆಲ್ಲಾಟವಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ ಕೇವಲ ಗೆಳೆಯರನ್ನು ಹಿಡಿಯಲು

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ನಾವು ಆರ್ಥಿಕವೆಂದು ಗ್ರಹಿಸುವ ಯಾವಾಗಲೂ ಅದರ ಹಿಂದೆ ಪ್ರಚಂಡ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರವಿದೆ. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಮಾರಾಟಗಾರನು ನಿಮಗೆ ಅಗ್ಗವಾಗಿರುವ ಯಾವುದನ್ನಾದರೂ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಏಕೆ ಆಸಕ್ತಿ ವಹಿಸುತ್ತಾನೆ? 0% ಬಡ್ಡಿ ಸಮೀಕರಿಸಿದ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳು (ಇಎಂಐ) ಬಲವಾದ ಸ್ವೀಕಾರವನ್ನು ಪಡೆದ ಕೆಲವು ಆಕರ್ಷಕ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ, ಇದು ಒಂದು ನಿದರ್ಶನವಾಗಿದೆ. ಇತ್ತೀಚಿಗೆ, ಭಾರತೀಯ ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ 0% ಬಡ್ಡಿ ವಿಧಿಸುವ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಗೆ ಕೇಳಿಕೊಂಡಿತು, ಇದು ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಸಮಾನವಾದ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಸರಕುಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಇಂಡಕ್ಷನ್ ಕುಕ್ಕರ್‌ಗಳಂತಹ ಅಡುಗೆ ಸಲಕರಣೆಗಳಿಂದ ಹಿಡಿದು ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಫೋನ್‌ಗಳು, ಟ್ಯಾಬ್ಲೆಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು LED ಟೆಲಿವಿಷನ್ ಸೆಟ್‌ಗಳಂತಹ ಉನ್ನತ ಮಟ್ಟದ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಗ್ಯಾಜೆಟ್‌ಗಳವರೆಗೆ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಖರೀದಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಈ ವಿಶೇಷ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ನೀಡುತ್ತವೆ.

ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಭಾಷೆಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ನೀವು ಸೇವಿಸಲು ಎಂದಿಗೂ ಸಾಲ ಮಾಡಬಾರದು ಮತ್ತು ನೀವು ಗೆಳೆಯರೊಂದಿಗೆ ಹಿಡಿಯಲು ಕೆಲವು ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಗ್ಯಾಜೆಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಚೆಲ್ಲಾಟವಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ ಕೆಟ್ಟದಾಗಿದೆ. ಹಣಕಾಸು ಯೋಜನೆಯ ಮೂಲ ತತ್ವಗಳು ನೀವು ಆಟವಾಡಲು ಸಾಲ ಮಾಡಬಾರದು ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತವೆ. ಇದು ಅತಿಯಾದ ಹೊರೆಯನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಅತ್ಯಗತ್ಯವಾದ ಯಾವುದನ್ನಾದರೂ ಎರವಲು ಪಡೆಯಲು ಯಾವುದೇ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ಮಿತಿಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ವಿಷಯಗಳು ಬದಲಾಗುತ್ತಿವೆ ಮತ್ತು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಜನರು ತಮ್ಮ ದಕ್ಷತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದರೆ ಅಥವಾ ತಮ್ಮ ಸಮಯವನ್ನು ಉಳಿಸಿದರೆ ಎರವಲು ಪಡೆಯುವ ಮೂಲಕ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಮಹಿಳೆಯರು ಮೈಕ್ರೋವೇವ್ ಓವನ್ ಹೊಂದಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕರು ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಫೋನ್ ಹೊಂದಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಇದರಲ್ಲಿ ಒಂದು ಅವಕಾಶವನ್ನು ಗ್ರಹಿಸಿದವು.

ಅವರು ಈ ಉತ್ಪನ್ನಗಳನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆಯುವ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಮೀಸಲಾದ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಿದರು. ಇಲ್ಲಿರುವ ಏಕೈಕ ಗ್ಲಿಚ್ ಎಂದರೆ ಅವುಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಾಗಿ 0% ಇಎಂಐ ಯೋಜನೆಗಳು ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಗ್ರಾಹಕರು ಯಾವುದೇ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಅನಿಸಿಕೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಗ್ರಾಹಕರು ಉತ್ಪನ್ನ ತಯಾರಕರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಹಣದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ನೋಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಪಾವತಿಗಳು ಮತ್ತು ಸೇವಾ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವಂತೆ ಮಾಡುತ್ತಿವೆ ಅಥವಾ ಉತ್ಪನ್ನ ತಯಾರಕರೊಂದಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿಯ ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸುತ್ತಿದ್ದವು, ಇದರಲ್ಲಿ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ. ಎರಡೂ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಆರ್‌ಬಿಐ ಗ್ರಾಹಕರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಧಕ್ಕೆಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ನಿಯಂತ್ರಕರು ಈ ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ತಕ್ಷಣವೇ ನಿಲ್ಲಿಸುವಂತೆ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಕೇಳಿಕೊಂಡರು.

ಹೊಸ LED TV ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದ ಅಥವಾ ಗಣಪತಿ ಹಬ್ಬದಂದು ಪ್ರಾರಂಭವಾದ ಹಬ್ಬದ ಋತುವಿನಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಫೋನ್ ಅನ್ನು ನವೀಕರಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ ಅನೇಕ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಇದು ಕೆಟ್ಟ ಸುದ್ದಿಯಾಗಿದೆ. ನೀವೂ ಈ ಭಾಗದ ಗ್ರಾಹಕರಾಗಿದ್ದರೆ ಹೃದಯ ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಡಿ. ಆರ್‌ಬಿಐ ನಿಮಗೆ ಸರಿಯಾದ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿದೆ. ಈಗ ನೀವು ಕಾಯುತ್ತಿದ್ದ 0% ಇಎಂಐ ಕೊಡುಗೆಯನ್ನು ನೀವು ಪಡೆಯದೇ ಇರಬಹುದು. ಆದರೆ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಉತ್ಪನ್ನ ತಯಾರಕರು ಎರಡರಿಂದಲೂ ಪಾರದರ್ಶಕ ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ನೀಡಲು ಕೆಲವು ಪ್ರಯತ್ನಗಳನ್ನು ನೀವು ಖಂಡಿತವಾಗಿ ನೋಡುತ್ತೀರಿ. ಈ ಹಿಂದೆ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿದ್ದ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ತಯಾರಕರು ನಿಮಗೆ ನೀಡಬಹುದು. ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ನಿಮಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಾಲಗಳ ಮೂಲಕ ಇನ್ನೂ ಹಣವನ್ನು ನೀಡಬಹುದು.

ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ, ನೀವು ಇನ್ನೂ ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಗ್ಯಾಜೆಟ್ ಅನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದು. ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಕೊಡುಗೆಗಳು ಮೂಲೆಯಲ್ಲಿವೆ. ಆದರೆ ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರಿ. ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾಡುವಾಗ ಅತಿಯಾಗಿ ಹೋಗಬೇಡಿ. ನೀವು ಆಲೋಚಿಸುತ್ತಿರುವ ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಫೋನ್ ಅನ್ನು ಆದರ್ಶಪ್ರಾಯವಾಗಿ ಉಳಿಸಿ ಮತ್ತು ಖರೀದಿಸಿ. ಆದರೆ ನೀವು ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಉತ್ಸುಕರಾಗಿದ್ದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಾದ್ಯಂತದ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡಿ. ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಮತ್ತು ಪೂರ್ವಪಾವತಿಯಂತಹ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ನೋಡಿ. ನೀವು ಅವರೊಂದಿಗೆ ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಅನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಸ್ವೈಪ್ ಮಾಡಬೇಡಿ. ಇದು ಹಣದ ಪ್ರಿಯ ಮೂಲವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ಇದು ವರ್ಷಕ್ಕೆ 28% ರಿಂದ 36% ವರೆಗೆ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಇದು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಇದನ್ನು ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿ CIBIL ಸ್ಕೋರ್ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಆದ್ದರಿಂದ, ಈ ಹಬ್ಬದ ಋತುವಿನಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಮಿತಿಯೊಳಗಿರುವ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ CIBIL ಸ್ಕೋರ್ ಅನ್ನು ನೀವು ರಕ್ಷಿಸುವಿರಿ. 0% ಇಎಂಐ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮುಂದೆ ಪ್ರಲೋಭನೆಯನ್ನು ತಗ್ಗಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮೊದಲ ಹೆಜ್ಜೆ ಇಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಆರ್‌ಬಿಐ ಈ ಪ್ರಯಾಣದಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಿದೆ. ಈಗ, ಮುಂದಿನ ಹಂತವು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಗುರಿಯನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಲವಾದ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪ್ರೊಫೈಲ್ ಅನ್ನು ರಚಿಸಲು ನಿಮ್ಮಿಂದ ಆಗಿರಬೇಕು.

ಸಾಲದಾತರ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಆದರ್ಶ ಅಭ್ಯರ್ಥಿಯು ಈ ರೀತಿ ಓದುತ್ತಾರೆ – “ವಯಸ್ಸು 24 ಮತ್ತು 45 ರ ನಡುವೆ. ಸುಶಿಕ್ಷಿತ ವೃತ್ತಿಪರ. ವೆಚ್ಚಗಳು ಆದಾಯದ 50% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿರಬಾರದು. ಆದರ್ಶಪ್ರಾಯವಾಗಿ ಸರ್ಕಾರಿ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಅಥವಾ ದೊಡ್ಡ ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್‌ಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡಬೇಕು ಆದರೂ ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದು. 750 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್.” ನೀವು ಎಲ್ಲಾ ಮಾನದಂಡಗಳಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗಿದ್ದರೂ ಸಹ ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳಿವೆ.

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ ನಿಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಮ್ಮ ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸುತ್ತದೆ. ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವು ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಬಿಸಾಡಬಹುದಾದ / ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆದಾಯವನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ, (ಇದು ಒಟ್ಟು ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯ / ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಸಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳಂತಹ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ) ಮತ್ತು ಸಂಗಾತಿಯ ಆದಾಯ, ಆಸ್ತಿಗಳು, ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳು, ಆದಾಯದ ಸ್ಥಿರತೆ etc.ಗಳಂತಹ ಇತರ ಅಂಶಗಳ ಮೇಲೆ ಆಧಾರಿತವಾಗಿದೆ. ನೀವು ಆರಾಮವಾಗಿ ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮತ್ತು ಅಂತಿಮ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬ್ಯಾಂಕ್. ಮಾಸಿಕ ಬಿಸಾಡಬಹುದಾದ ಆದಾಯವು ಅಧಿಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ನೀವು ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಹರಾಗುವ ಮೊತ್ತವು ಅಧಿಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಬಿಸಾಡಬಹುದಾದ / ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆದಾಯದ ಸುಮಾರು 55-60 % ಸಾಲದ ಮರುಪಾವತಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿದೆ ಎಂದು ಊಹಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಇಎಂಐ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಆದಾಯವನ್ನು ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಅವನ ಬಿಸಾಡಬಹುದಾದ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ಅಲ್ಲ.

ಈ ವೇರಿಯೇಬಲ್‌ಗಳು ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಹೊರಹೋಗುವಿಕೆ / ಹೊರಹರಿವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದರಿಂದ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವು ಸಾಲದ ಅವಧಿ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯ ದರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ, ಅದು ನಿಮ್ಮ ಬಿಸಾಡಬಹುದಾದ ಆದಾಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ಗರಿಷ್ಠ ವಯಸ್ಸಿನ ಮಿತಿಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತವೆ.

ಸಾಲದ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿ…

ಉತ್ತಮ Cibilಕ್ರೆಡಿಟ್ ರೇಟಿಂಗ್ ಪಡೆಯಿರಿ

ಉತ್ತಮ Cibil ಸ್ಕೋರ್ ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರ ಬೆಳಕಿನಲ್ಲಿ ನೋಡಲು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಇದು ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಮಗೆ ವಿಧಿಸುವ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯೂ ಇದೆ.

ಒಬ್ಬರಿಗಿಂತ ಇಬ್ಬರು ಉತ್ತಮರು

ನಿಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿಯು ಸಹ ಗಳಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿಯ ಆದಾಯವನ್ನು ಸಂಯೋಜಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ನೀವು ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ಜಂಟಿ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ನೀವು ಪೋಷಕರೊಂದಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಕೂಡ ಮಾಡಬಹುದು.

ಹಳೆಯ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ

ನೀವು ಅರ್ಹರಾಗಿರುವ ಮೊತ್ತವು ನಿಮ್ಮ ಬಿಸಾಡಬಹುದಾದ ಆದಾಯದ ಕಾರ್ಯವಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ನೀವು ಹಿಂದಿನ ಯಾವುದೇ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಬಹುದು ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ನಿಮ್ಮ ಬಿಸಾಡಬಹುದಾದ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ.

ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಹೋಗಿ

ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಸಾಲವು ನೀವು ಎರವಲು ಪಡೆಯಲು ಅರ್ಹರಾಗಿರುವ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಅವಧಿ ಎಂದರೆ ನೀವು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಇದು ಕೊನೆಯ ಉಪಾಯವಾಗಿ ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಸೂಕ್ತವಲ್ಲ.

ಸ್ಟೆಪ್ ಅಪ್ ಆಯ್ಕೆ (SURF)

ಯುವ ವೃತ್ತಿಪರರಿಗೆ ಸ್ಟೆಪ್ ಅಪ್ ಆಯ್ಕೆಯು ಅವರ ಸಾಲದ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಸ್ಟೆಪ್-ಅಪ್ ಲೋನ್ ಎಂದರೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯು ಸಾಲಗಾರನ ಭವಿಷ್ಯದ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಸಾಲ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಸಾಲಗಾರನ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ವೃತ್ತಿಪರ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಅರ್ಹನಾಗುವ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸಾಲದಾತನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾನೆ. ಈ ರೀತಿಯಾಗಿ, ಒಬ್ಬ ಎರವಲುಗಾರನು ಅವಳ/ಅವನ ಪ್ರಸ್ತುತ ಸಂಬಳವು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದ್ದರೂ ಸಹ ದೊಡ್ಡ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ.

ನಿಮ್ಮ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ಬೆಳೆಸಿಕೊಳ್ಳಿ

ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕಿನೊಂದಿಗೆ ದೀರ್ಘಕಾಲದ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಭವಿಷ್ಯದ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಹೆಚ್ಚಳದ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಅವರಿಗೆ ಮನವರಿಕೆ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ದೊಡ್ಡ ನಿಗಮಕ್ಕಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದ ಅರ್ಹತೆ ಸೇರಿದಂತೆ ಆದ್ಯತೆಯ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಮಗೆ ನೀಡಬಹುದು.

ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು

• ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ
• ನೀವು ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಕಂಪನಿಯ ವರ್ಗ
• ಇತರ ಸ್ಥಿರ ಪಾವತಿಗಳು
• ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಆಗಿದ್ದರೆ ಆಸ್ತಿ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಸ್ಪಷ್ಟ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯಿಲ್ಲದೆ ಆಸ್ತಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ
• ಸಾಲದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರ ವಯಸ್ಸು 65 ವರ್ಷಗಳನ್ನು ದಾಟಿರಬೇಕು.
• ಸಾಲದ ಅವಧಿ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ದರ

ಹೀಗಾಗಿ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಸರಿಯಾದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಉತ್ಪನ್ನವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ನಮ್ಮಲ್ಲಿ ಅನೇಕರಿಗೆ ನಂತರ ಯಾವುದೇ ಆಶ್ಚರ್ಯವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಹೆಚ್ಚು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಆಸ್ತಿಯ ಬೆಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರದ ಆಡಳಿತದೊಂದಿಗೆ ನಮ್ಮಲ್ಲಿ ಅನೇಕರಿಗೆ ಮನೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಒಮ್ಮೆ ನಿರ್ಧಾರವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಸರಿಯಾದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಉತ್ಪನ್ನವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ನಮ್ಮಲ್ಲಿ ಅನೇಕರಿಗೆ ನಂತರ ಯಾವುದೇ ಆಶ್ಚರ್ಯವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಹೆಚ್ಚು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಬೆಂಗಳೂರು ಮೂಲದ ಟೆಕ್ಕಿ ಸುರೇಶ್ ಲಕ್ಷ್ಮೀನಾರಾಯಣ ಅವರು ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಕಟ್ಟಲು ಬಯಸಿದ್ದರು. ಕಷ್ಟಪಟ್ಟು 2400 ಚದರ ಅಡಿ ನಿವೇಶನ ಖರೀದಿಸಿ ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಬೇಟೆಯ ಹಂತದಲ್ಲಿದ್ದರು. ಸುಮಾರು ಹತ್ತು ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾದಿಂದ (SBI) ಗೃಹ ಸಾಲದ ಕುರಿತು ಸಮೀಕ್ಷೆಯನ್ನು ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸಲು ಅವರು ಸಾಕಷ್ಟು ಸಮಯವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡರು.

“ನಾನು ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಾಗ ನಾನು ಸುಮಾರು 10 ವಿವಿಧ ಲೋನ್ ಉತ್ಪನ್ನಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ್ದೆ. ನನಗೆ 20 ವರ್ಷ ಸಾಲ ಮಂಜೂರಾಗಿದ್ದರೆ, ಆರು ತಿಂಗಳ ಹಿಂದೆ ಅಂದರೆ ಹತ್ತು ವರ್ಷದೊಳಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಹಾಕಿಕೊಂಡೆ’ ಎಂದು ಲಕ್ಷ್ಮೀನಾರಾಯಣ ಹೇಳಿದರು.

ಅವನು ಮಾಡಿದ ಸರಿಯಾದ ಕೆಲಸಗಳು ಯಾವುವು? ಅವನಿಂದ ಕೆಲವು ಉಪಯುಕ್ತ ಸಲಹೆಗಳನ್ನು ತಿಳಿಯಲು ಮುಂದೆ ಓದಿ.

1. ಉತ್ತಮ ಸಂಶೋಧನೆ: ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್ ಏಜೆಂಟ್ ಹೇಳುವ ಪ್ರಕಾರ ಹೋಗಬೇಡಿ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಉತ್ತಮ ಪದಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಸಂಶೋಧನೆಯನ್ನು ನೀವು ಮಾಡುತ್ತೀರಿ. “ನನ್ನ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ, ನನ್ನ ಏಜೆಂಟ್ ನನ್ನನ್ನು SBI ಹೋಗದಂತೆ ತಡೆಯಲು ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಮಾಡಿದರು. SBI ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಕಮಿಷನ್ ಏಕೆ ನೀಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಾನು ನಂತರ ಅರಿತುಕೊಂಡೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅವರು ಕಡಿಮೆ ಗಳಿಸುತ್ತಾರೆ. ಹೀಗಾಗಿ ಅವರು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಕೆಟ್ಟದಾಗಿ ಮಾತನಾಡುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಲಕ್ಷ್ಮೀನಾರಾಯಣ ಹೇಳಿದರು. “ಆದರೆ SBI ನನಗೆ ಅಗ್ಗದ ದರದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ನೀಡಿದೆ” ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.

2. ಸಂಪ್ರದಾಯಬದ್ಧವಾಗಿ ಖರ್ಚು ಮಾಡಿ: ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಖರ್ಚುಗಳ ಮೇಲೆ ಟ್ಯಾಬ್ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. “ಒಂದು ಪೈಸೆ ಉಳಿಸಿದರೆ ಗಳಿಸಿದ ಪೈಸೆ” ಎಂಬ ಹಳೆಯ ಗಾದೆ ಗೃಹ ಸಾಲದ ವಿಷಯದಲ್ಲೂ ನಿಜವಾಗಿದೆ. ನೀವು ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಿದಾಗ, ಸಾಲವನ್ನು ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಸ್ ಮಾಡಲು ನೀವು ಅದನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು.
3. ನಿಮ್ಮ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವನ್ನು ನಿಲುಗಡೆ ಮಾಡಿ: ಒಂದೆರಡು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು, ಸಾಲಗಾರರು ತಮ್ಮ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವನ್ನು ಸಾಲದ ಖಾತೆಗಳಲ್ಲಿ ಇಡಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. “ಇದು ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿಲುಗಡೆ ಮಾಡಿದ ಸಮಯದ ಅಸಲು ಮೊತ್ತದಿಂದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪ್ರಮಾಣಾನುಗುಣವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಇದು ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ಸಾಲ ಪಡೆದಾಗ ಇದು ಇರಲಿಲ್ಲ’ ಎಂದು ಲಕ್ಷ್ಮೀನಾರಾಯಣ ಹೇಳಿದರು.
4. ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಅಥವಾ ಸ್ಥಿರ ದರಗಳು ಏನೆಂದು ತಿಳಿಯಿರಿ: ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ನೀಡುವ ಎರಡು ರೀತಿಯ ಬಡ್ಡಿದರಗಳಿವೆ: ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರ ಆಸಕ್ತಿಗಳು. ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಲಿಂಕ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಇದು ಮೂಲ ದರದ ಜೊತೆಯಲ್ಲಿ ಚಲಿಸುತ್ತದೆ. ಸಾಲ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾದ ಕೆಲವು ತಿಂಗಳುಗಳವರೆಗೆ ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿಯು ಸ್ಥಿರವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರಗಳು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರ ದರಗಳಿಗಿಂತ ಅಗ್ಗವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ.
5. CIBIL ಸ್ಕೋರ್: ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ನಲ್ಲಿ ಆಕರ್ಷಕ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಪಡೆಯಲು 750 ಪ್ಲಸ್ ಸ್ಕೋರ್ ಹೊಂದಿರುವುದು ಮುಖ್ಯ. 750 ಪ್ಲಸ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಹೊಂದಿರುವ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ 80% ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅನುಮೋದನೆಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು Cibil ಡೇಟಾ ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಕಡಿಮೆ Cibil ಸ್ಕೋರ್ ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು.
6. ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ: ಇತ್ತೀಚೆಗೆ, ಆರ್‌ಬಿಐ ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ ದಂಡವನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸಿತು. ಆದ್ದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಸ್ ಮಾಡುವಾಗ ನೀವು ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ ಏನನ್ನೂ ಪಾವತಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
7. ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಉಳಿಸಿ: ಪ್ರಸಕ್ತ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ನೀವು ರೂ. 1 ಲಕ್ಷವನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದಾದರೆ, ವಿದೇಶದಲ್ಲಿ ಕನಸಿನ ರಜೆಯಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಬಳಸಬೇಡಿ. ಬದಲಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಸ್ ಮಾಡಲು ಬಳಸಿ. “ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ನನ್ನ ಸಲಹೆ ಏನೆಂದರೆ, ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಬೇಗ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಸ್ ಮಾಡಲು ಕಲಿಯಿರಿ. ಸಮಾನ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳಿಗೆ (ಇಎಂಐ) ಪಾವತಿಸುವ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀವು ಎಷ್ಟು ಬೇಗ ಮುಕ್ತಗೊಳಿಸುತ್ತೀರೋ, ಆ ಹಣವನ್ನು ಜೀವನದ ಐಷಾರಾಮಿಗಳಿಗಾಗಿ ಖರ್ಚು ಮಾಡುವ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯವನ್ನು ನೀವು ಆನಂದಿಸಬಹುದು, ”ಎಂದು ಲಕ್ಷ್ಮೀನಾರಾಯಣ ಹೇಳಿದರು.
8. ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡಿ: ಅದು ಹೊಸ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಅಥವಾ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ವರ್ಗಾವಣೆಗಾಗಿ. ನೀವು ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸುವ ಮೊದಲು ಎಲ್ಲಾ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ವಿಚಾರಿಸಿ.
9. ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಓದಿ: ನೀವು ಚುಕ್ಕೆಗಳ ಸಾಲಿನಲ್ಲಿ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಸಾಲ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಬರೆದಿರುವ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಓದಿ. ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿರುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ.
10. ಸೇತುವೆ ನಿಧಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿ: ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಸಾಲಗಾರನು ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ಜೇಬಿನಿಂದ ಸ್ವಲ್ಪ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಪಾವತಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ. ಇದು ಅಸಲು ಮೇಲಿನ ನಿಮ್ಮ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ವಾಣಿಜ್ಯ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ ನೀವು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಅಂಶಗಳೆಂದರೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಅವಧಿ

ಗೃಹ ಸಾಲ, ವಾಹನ ಸಾಲ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಾಲಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನಾವು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಕೇಳಿದ್ದೇವೆ. ಈ ಸಾಲಗಳು ಯಾವ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತವೆ ಎಂಬುದು ನಮ್ಮಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನವರಿಗೆ ತಿಳಿದಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಮ್ಮಲ್ಲಿ ಕೆಲವರು ಮಾತ್ರ ವಾಣಿಜ್ಯ ಸಾಲಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿರುತ್ತಾರೆ. ಈ ಸಾಲಗಳ ಉದ್ದೇಶ, ದಾಖಲಾತಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ಯಾರು ಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸೋಣ.

ವಾಣಿಜ್ಯ ವಾಹನ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವೈಯಕ್ತಿಕ, ಪಾಲುದಾರಿಕೆ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು, ಮಾಲೀಕತ್ವ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು, HUF (ಹಿಂದೂ ಅವಿಭಜಿತ ಕುಟುಂಬ), ಟ್ರಸ್ಟ್‌ಗಳು, ಸೊಸೈಟಿಗಳು, ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು, ವ್ಯಾಪಾರಸ್ಥರು ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿ ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸೀಮಿತ ಕಂಪನಿಗಳು ವಾಣಿಜ್ಯ ವಾಹನಗಳನ್ನು ಹೊಂದಲು ಮತ್ತು ಚಲಾಯಿಸಲು ತಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಈ ಸಾಲಗಳ ಸಾಲಗಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾರಿಗೆ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಬಸ್ಸುಗಳು, ಟಿಪ್ಪರ್‌ಗಳು, ಟ್ರಾನ್ಸಿಟ್ ಮಿಕ್ಸರ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಇತರ ಭಾರೀ, ಲಘು ಅಥವಾ ಸಣ್ಣ ವಾಣಿಜ್ಯ ವಾಹನಗಳಿಗೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ವಾಹನ ಸಾಲದ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಲಭ್ಯವಿದೆ. ವಿವಿಧ ವಾಣಿಜ್ಯ ವಾಹನಗಳಿಗೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ವಾಹನ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಇದನ್ನು ವಿವಿಧ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಬಳಸಬಹುದು.

HDFC ಬ್ಯಾಂಕ್, ICICI ಬ್ಯಾಂಕ್, DCB ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮತ್ತು ಯೆಸ್ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಂತಹ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಅಂತಹ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ರಿಲಯನ್ಸ್ ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಮತ್ತು ಫುಲ್ಲರ್ಟನ್ ಇಂಡಿಯಾದಂತಹ NBFC ಗಳು (ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಅಲ್ಲದ ಹಣಕಾಸು ಕಂಪನಿಗಳು) ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ.

ಹೊಸ ವಾಣಿಜ್ಯ ವಾಹನ ಖರೀದಿಗೆ ಸಾಲ ಮಂಜೂರಾದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಪೂರ್ವ ಸ್ವಾಮ್ಯದ ವಾಹನಗಳಿಗೂ ಸಾಲ ನೀಡುತ್ತವೆ. ಸಾಲಗಾರರು ಷರತ್ತುಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲಿನ ಟಾಪ್ ಅಪ್ ಅನ್ನು ಸಹ ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಸಾಲ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ

ವಾಣಿಜ್ಯ ವಾಹನದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಬಯಸುವ ಸಾಲಗಾರ-ಅರ್ಜಿ ನಮೂನೆಯನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಬೇಕು ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು. ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ವಿಳಾಸದ ಪುರಾವೆ (ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್, ಪಡಿತರ ಚೀಟಿ, ಮತದಾರರ ID), ಸಂಬಂಧಿತ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಅನುಭವದ ಪುರಾವೆ, ಹಿಂದಿನ ಸಾಲಗಳ ದಾಖಲೆ (ಬಳಸಿದಲ್ಲಿ) ಮತ್ತು ಕಳೆದ ಆರು ತಿಂಗಳ ಆರು ತಿಂಗಳ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಸೇರಿವೆ.

ಸಾಲಗಾರರು ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಸ್, ಆಡಿಟ್ ಮಾಡಲಾದ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಶೀಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಲಾಭ ಮತ್ತು ನಷ್ಟ ಖಾತೆ ಹೇಳಿಕೆಗಳನ್ನು ಸಹ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. RC (ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ) ಪುಸ್ತಕಗಳ ನಕಲುಗಳ ಜೊತೆಗೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವಾಹನಗಳ ಪಟ್ಟಿ.

ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಮಾಣದ ನಿಧಿಗಾಗಿ ಸಾರಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಕೇಳಬಹುದು. ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಗ್ಯಾರಂಟರನ್ನು ಸಹ ಕೇಳಬಹುದು.

ಯಾರು ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು?

ಸಾಲಗಳನ್ನು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಸಹ—ಅರ್ಜಿದಾರರು, ಪಾಲುದಾರಿಕೆ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿನ ಪಾಲುದಾರರು ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿ ಸೀಮಿತ ಕಂಪನಿಗಳಲ್ಲಿನ ನಿರ್ದೇಶಕರು ಸೇರಿ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ರಕ್ತ ಸಂಬಂಧಿಗಳು ಜಂಟಿ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಸಣ್ಣ ಆಟಗಾರರು ಪಡೆಯಬಹುದಾದ ಕನಿಷ್ಠ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ ರೂ. 1 ಲಕ್ಷ, ದೊಡ್ಡ ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಅದೇ ರೂ. 5 ಕೋಟಿ.

ಅನುಮೋದನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ

ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಏಳು ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಲವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅನುಮೋದಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಾಲವನ್ನು ಮಂಜೂರು ಮಾಡಲು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಸಮಯವು ಸಾಲದ ಸ್ವರೂಪ, ನಿಧಿಯ ಪ್ರಮಾಣ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಬ್ಯಾಂಕ್/ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯು ನೇರವಾಗಿ ವಾಹನ ಡೀಲರ್‌ಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ವಿತರಿಸುತ್ತದೆಯೇ ಹೊರತು ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಅಲ್ಲ.

ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಅವಧಿ

ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವು ಬದಲಾಗಬಹುದು. ನಿಧಿಯು 100% ಚಾಸಿಸ್‌ನವರೆಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಬಹುದು, ದೇಹದ ನಿಧಿಯನ್ನು ವಿಶೇಷ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳ ಮೇಲೆ ಮತ್ತು ಹಿಂದಿನ ಅನುಭವಗಳ ಮೇಲೆ ವಿಸ್ತರಿಸಬಹುದು.

ಚಾಸಿಸ್ ಎಂದರೆ ಎಂಜಿನ್, ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಮಿಷನ್, ಡ್ರೈವ್‌ಶಾಫ್ಟ್, ಡಿಫರೆನ್ಷಿಯಲ್ ಮತ್ತು ಅಮಾನತು ಮುಂತಾದ ವಾಹನದ ಆಂತರಿಕ ರಚನೆ.

ಸಾಲದ ಅವಧಿಯು ಆರು ತಿಂಗಳಿಂದ ಅರವತ್ತು ತಿಂಗಳವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ

ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು

ಗ್ರಾಹಕ ಮತ್ತು ವಾಹನ ವಿಭಾಗವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು 10% ರಿಂದ 15% ವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಗ್ರಾಹಕರ ವಿಭಾಗವು ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ, ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್, ಉದ್ಯಮಿಗಳು ಮತ್ತು ಪಾಲುದಾರಿಕೆ ಸಂಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ವಾಹನ ವಿಭಾಗವು ಟ್ರಕ್‌ಗಳು, ಬಸ್‌ಗಳು, ಕಾರುಗಳು, ಮುಂತಾದ ವಿವಿಧ ವಾಹನಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ etc.

ದರವು ಸಾಲಗಾರನ ಒಡೆತನದ ವಾಹನಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ, ಅವನ ವ್ಯಾಪಾರ ವಹಿವಾಟು, ಇತರ ಹಣಕಾಸುದಾರರಿಂದ ಮರುಪಾವತಿ ದಾಖಲೆ (ಯಾವುದಾದರೂ ಇದ್ದರೆ) ಮುಂತಾದ ಬಹಳಷ್ಟು ಅಂಶಗಳ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿದೆ. ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಒಮ್ಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಿದರು. ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಸ್ಥಿರವಾಗಿರಬಹುದು ಅಥವಾ ಬದಲಾಗಬಹುದು.

ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕಗಳು ಯಾವುವು?

ಶುಲ್ಕಗಳು ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕ, ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ವಾಹನ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ. ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕವು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 2%-4% ವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ರೂ. ಸಾಲದ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ 2%. 5 ಲಕ್ಷ, ರೂ.ಗಿಂತ 3%. 5 ಲಕ್ಷ ಮತ್ತು 4% ಮೀರಿ ರೂ. 10 ಲಕ್ಷ.

ಮರುಪಾವತಿ

ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಮಾಸಿಕ ಕಂತು ಸಾಲ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ನಮೂದಿಸಲಾದ ಬಡ್ಡಿದರದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಿದ ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.

ಒಂದು ವೇಳೆ, ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್ ಅನ್ನು ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಮಾಡಲು ನೀವು ಬಯಸಿದರೆ, ಬಾಕಿ ಇರುವ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ 2% ರಷ್ಟು ದಂಡವನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು, ವಾಣಿಜ್ಯ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ ನೀವು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಅಂಶಗಳೆಂದರೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಅವಧಿ.

ಅಡಮಾನ ಸಾಲವು ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಐಡಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಯಿಂದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸುವ ಅವಕಾಶವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ

ಜೀವನದಲ್ಲಿ, ನಾವು ಕೆಲವು ಸನ್ನಿವೇಶಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತೇವೆ, ಅಲ್ಲಿ ನಾವು ಕೆಲವು ಖರ್ಚುಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಈ ಕೆಲವು ವೆಚ್ಚಗಳಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಪಾರ ವಿಸ್ತರಣೆ, ಮದುವೆ, ವೈದ್ಯಕೀಯ ತುರ್ತುಸ್ಥಿತಿಗಳು ಅಥವಾ ಉನ್ನತ ಶಿಕ್ಷಣ ಸೇರಿವೆ. ಈ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಅಂತಹ ಒಂದು ಪರಿಹಾರವೆಂದರೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು.

ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ಎಂದರೇನು?

ಅಡಮಾನ ಸಾಲವು ವಸತಿ ಮನೆ, ಕೃಷಿಯೇತರ ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಂಗಡಿಯಾಗಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಸಾಲವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.

ವಸತಿ ಅಥವಾ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಮನೆಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಬೇಕು. ಇದು ಫ್ರೀಹೋಲ್ಡ್ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಇದು ಎಲ್ಲಾ ಹೊರೆಗಳಿಂದ ಮುಕ್ತವಾಗಿರಬೇಕು—ಅಡಮಾನ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಇತರ ಶುಲ್ಕದಿಂದ ಮುಕ್ತವಾಗಿರಬೇಕು.

ಫ್ರೀಹೋಲ್ಡ್ ಆಸ್ತಿಯು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಾಸಿಸಲು ಮತ್ತು ಬಳಸಲು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಕಾನೂನು ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ. ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸ್ತಿ ಫ್ರೀಹೋಲ್ಡ್ ಆಗಿದೆ, ಅಂದರೆ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದಾಗಿದೆ. ಸ್ವತಂತ್ರ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು, ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಮತ್ತು ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡಲು ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಫ್ರೀಹೋಲ್ಡ್ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಕ್ಕು ಮತ್ತು ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಒಂದು ಅಡಮಾನ ಸಾಲವು ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ನಿಷ್ಕ್ರಿಯ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸುವ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಈಗಾಗಲೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಹಣಕಾಸುಗಳನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆಯುವ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ಅವನು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವ ಆಸ್ತಿಯು ಯಾವುದೇ ಹೊರೆಯಿಂದ ಮುಕ್ತವಾಗಿರಬೇಕು, ಅಂದರೆ, ಬೇರೆ ಯಾವುದೇ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಅದನ್ನು ಭದ್ರತೆಯಾಗಿ ನೀಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಇದರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ ವಿರುದ್ಧ ಆಸ್ತಿಯ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಮೇಲಾಧಾರವನ್ನು ವಾಗ್ದಾನ ಮಾಡುತ್ತಾನೆ. ಎರವಲುಗಾರನು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕನ್ನು ಇನ್ನೂ ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಅವಧಿಯ ಮೇಲೆ ಅಥವಾ ಮೊದಲು ಅವನು ಒಟ್ಟು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಿದಾಗ, ಅವನು ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮರಳಿ ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ.

ವಿವಿಧ ಹಣಕಾಸಿನ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿಗಾಗಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಆದರೆ ಈ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ, ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಊಹಾತ್ಮಕ ಚಟುವಟಿಕೆಯಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಂಡಿಲ್ಲ ಎಂದು ಒಬ್ಬರು ಹೇಳಬೇಕು ಮತ್ತು ಭರವಸೆ ನೀಡಬೇಕು.

ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಬರೋಡಾ, ಸೆಂಟ್ರಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ, ಯೂನಿಯನ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ, ಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ, ಪಂಜಾಬ್ ನ್ಯಾಷನಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮುಂತಾದ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ.

ಸಾಲದ ವಿಧಗಳು

ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳು ಎರಡು ವಿಧಗಳಾಗಿವೆ: ಅವಧಿ ಸಾಲ ಮತ್ತು ಓವರ್‌ಡ್ರಾಫ್ಟ್ ಸಾಲ. ಎರಡೂ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಸಾಲಗಾರನ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯ ಭದ್ರತೆಯ ವಿರುದ್ಧ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಓವರ್‌ಡ್ರಾಫ್ಟ್ ಸಾಲದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಎರವಲುಗಾರನು ತನ್ನ ಅಗತ್ಯಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ಹಿಂಪಡೆಯಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಉಳಿಸುವ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ: ಬ್ಯಾಂಕ್ ಒಟ್ಟು ರೂ.ಗಳ ಸಾಲವನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಿದೆ. ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ 5 ಲಕ್ಷ, ಅದರಲ್ಲಿ ಅವನಿಗೆ ಕೇವಲ ರೂ. 1 ಲಕ್ಷ, ನಂತರ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಕೇವಲ ರೂ. ಒಟ್ಟು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ 1 ಲಕ್ಷ ರೂ.

ಓವರ್‌ಡ್ರಾಫ್ಟ್ ಸಾಲದಲ್ಲಿ, ಸಾಲಗಾರನ ಅವಶ್ಯಕತೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಒಟ್ಟು ಸಾಲವನ್ನು ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ವಿತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಲಗಾರನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಮಾತ್ರ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಒಟ್ಟು ಸಾಲವಲ್ಲ. ಓವರ್‌ಡ್ರಾಫ್ಟ್ ಸಾಲದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಸಾಲಗಾರನು ಖಾತೆಯನ್ನು ತೆರೆಯಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಖಾತೆಯನ್ನು ಚಾಲನೆಯಲ್ಲಿರುವ ಖಾತೆ ಎಂದೂ ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ. ಓವರ್‌ಡ್ರಾಫ್ಟ್ ಸೌಲಭ್ಯವು ಒಂದು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಲಭ್ಯವಿದೆ ಮತ್ತು ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಓವರ್‌ಡ್ರಾಫ್ಟ್ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುವ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಅವಧಿಯ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ವಿಧಿಸುವ ದರಕ್ಕಿಂತ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಓವರ್‌ಡ್ರಾಫ್ಟ್ ಸಾಲಗಳು ಹೆಚ್ಚುವರಿ 0.5% ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಅವಧಿಯ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ.

ಯಾರು ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು?

ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳನ್ನು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು, ಸಂಬಳದ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು, ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು, ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು, ಪಾಲುದಾರಿಕೆ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು, ವೃತ್ತಿಪರರು ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಾರಸ್ಥರು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಸಾಲಗಳನ್ನು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರು ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದು. ಸಾಲವನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿರುವ ಪ್ರಸ್ತುತ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರು ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರಾಗಿರಬೇಕು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರು ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಾಗಿರಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.

ಬಡ್ಡಿ ದರ

ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವೇರಿಯಬಲ್ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ

ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರನ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನೊಂದಿಗಿನ ಆಸ್ತಿ—ಪ್ರಧಾನ ಭದ್ರತೆ—ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನುಮೋದಿತ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರು ಮೌಲ್ಯೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ 50% ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ: ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯ ರೂ. 10 ಲಕ್ಷ, ನಂತರ ಬ್ಯಾಂಕ್ ರೂ. ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಬಹುದು. ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ 5 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಕಳೆದ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳ ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯದ ಮೂರು ಪಟ್ಟು ಸಾಲಗಾರನ ಆದಾಯದ ಮಾನದಂಡವನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತದೆ.

ಕನಿಷ್ಠ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ ರೂ. 1 ಲಕ್ಷ, ಗರಿಷ್ಠ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಿಂದ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಶುಲ್ಕಗಳು

ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಶುಲ್ಕವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ ಮಂಜೂರಾತಿ ಮಿತಿಯ 1% ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ಇತರ ಶುಲ್ಕಗಳಲ್ಲಿ ವಕೀಲರ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಶುಲ್ಕಗಳು ಸೇರಿವೆ. ಈ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಸಾಲಗಾರನು ಭರಿಸುತ್ತಾನೆ.

ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್

ದಾಖಲೆಗಳು ಸಾಲಗಾರನ ಕಳೆದ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳ ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯದ ಹೇಳಿಕೆ, ಕಳೆದ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಸ್ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಪತ್ರಗಳಾದ ಮೂಲ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ, ಎನ್ಕಂಬರೆನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ, ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ರಶೀದಿ, ಕಳೆದ ಆರು ತಿಂಗಳ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಕೇಳಿದಂತೆ ಇತರ ಸಂಬಂಧಿತ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.

ಉಚಿತ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪುರಾವೆಯಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟಿನಲ್ಲಿ ಎನ್ಕಂಬರೆನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಇದು ನೋಂದಣಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ನೀಡಿದ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ.

ತೆರಿಗೆ ರಸೀದಿಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಣೆ, ನೀರಿನ ತೆರಿಗೆ, ಪುರಸಭೆ ತೆರಿಗೆ ಮತ್ತು ಅಂತಹ ಯಾವುದೇ ತೆರಿಗೆಗಳು ಸೇರಿವೆ. ಆಸ್ತಿಯು ಸ್ವಯಂ-ನಿರ್ಮಿತ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನುಮೋದಿತ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಸಹ ಕೇಳುತ್ತದೆ.

ಇತರ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಗುರುತಿನ ಪುರಾವೆ (ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್, ಪಡಿತರ ಚೀಟಿ, ಮತದಾರರ ID ಅಥವಾ ಡ್ರೈವಿಂಗ್ ಲೈಸೆನ್ಸ್ ಪ್ರತಿ) ಸೇರಿವೆ.

ಅಧಿಕಾರಾವಧಿ ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿ

ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿಯ ಗರಿಷ್ಠ ಅವಧಿಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಏಳು ವರ್ಷಗಳು. ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಕ್ಲಿಯರಿಂಗ್ ಸೇವಾ ಆದೇಶ ಅಥವಾ ಪೋಸ್ಟ್ ದಿನಾಂಕದ ಚೆಕ್‌ಗಳ ಮೂಲಕ ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಸಮಾನ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇಎಂಐ ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.

ದಂಡದ ಬಡ್ಡಿ

ಮರುಪಾವತಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿರುವ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿದರದ ಮೇಲೆ ಮತ್ತು ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿದರದ ಮೇಲೆ ವಾರ್ಷಿಕ ಸುಮಾರು 2% ದಂಡದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತದೆ.

ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?

ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅದರ ಬಾಕಿ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಲು ಸಾಲದಾತನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಬಹುದು. ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲು, ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ (ಬಾಕಿಗಳನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಮುಕ್ತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ) ಆದೇಶಿಸಬಹುದು.

ಕೃಪೆ: ಸಾಮೂಹಿಕ ಸಬಲೀಕರಣಕ್ಕಾಗಿ ಹಣಕಾಸು ಸಾಕ್ಷರತಾ ಕಾರ್ಯಸೂಚಿ (FLAME)

ಮೂಲ:http://flame.org.in/